Tegn på skjult lekkasje

Tegn det er verdt å reagere på

Vær oppmerksom på nye fuktmerker, misfarging, bobler i maling, svelling i listverk eller gulv som endrer form. En vedvarende innestengt lukt kan også gi grunn til nærmere undersøkelse. Slike endringer kan ha flere årsaker, blant annet rørlekkasje, kondens eller vann utenfra.

Noter om merket vokser, om det kommer etter dusjing eller regn, og om det tørker mellom hver gang. Ta bilder fra samme vinkel med dato. Det gjør utviklinga lettere å sammenligne. Ved rask endring eller aktivt vann skal du ikke vente på flere observasjoner før du kontakter hjelp.

Vannmåleren kan gi et spor

Har du egen vannmåler, kan du se om den registrerer forbruk når alle tappesteder og vannbrukende apparat er i ro. Vent til toalettet er ferdig med å fylle seg, og husk apparat som kan starte automatisk. Vedvarende registrert forbruk kan skyldes en lekkasje eller et apparat som bruker vann.

En måler som står stille, utelukker ikke en periodisk lekkasje, avløpslekkasje eller inntrenging utenfra. En felles måler kan dessuten registrere naboens forbruk. Ta et bilde av måleren og noter tidspunktet; la rørlegger tolke funnet sammen med resten av observasjonene.

Se på tilgjengelige punkt

Uten å demontere kan du se under kjøkkenvasken, rundt synlige koblinger, ved toalett, bereder og tilgjengelig rørskap. Se etter dråper, rustspor eller fukt i skapbunnen. Ikke trekk fram tunge apparat dersom slanger eller ledninger kan bli skadet.

Et dreneringsutløp fra rørskapet skal gjøre lekkasje synlig. Vann derfra må undersøkes. Ikke tett utløpet eller legg noe foran det for å skjule dryppinga. Les gjerne forklaringen av rør-i-rør-system før du ser etter slike punkt i din bolig.

Fuktmerket kan ligge langt fra feilen

Vann kan følge rør, skjøter og hulrom før det blir synlig. En flekk i taket trenger derfor ikke ha lekkasjen rett over seg. Rommet ovenfor, rørføringer og tidspunktet for fukten er nyttige opplysninger, men er ikke i seg selv en sikker diagnose.

Unngå å bore i vegg eller gulv for å lete. Skjulte ledninger, membran og elektriske installasjoner kan bli skadet. Dersom åpning av konstruksjonen er nødvendig, bør den planlegges etter innledende undersøkelse og avklaring med ansvarlige fagfolk.

Slik kan en undersøkelse foregå

Først blir observasjonene dine, rørføringer og tilgjengelig dokumentasjon gjennomgått. Deretter velger fagpersonen undersøkelser som passer mistanken. Det kan være visuell kontroll, fuktkartlegging og målrettet kontroll av installasjoner.

En fuktindikator er et hjelpemiddel for å finne område som bør undersøkes. En enkelt avlesing er ikke en fullstendig vurdering av skadeomfang eller om en konstruksjon er tørr. Målemetode og tolking må passe materialet. Be om en forklaring av hva som er påvist, hva som fortsatt er usikkert og hva neste steg skal avklare.

Hva bør du ha klart?

• Bilder med dato og en kort tidslinje.
• Opplysninger om sammenheng med regn, dusjing eller maskinbruk.
• Tegninger eller dokumentasjon fra tidligere rørarbeid, dersom du har det.
• Opplysninger om tilsvarende merke i rommet ved siden av eller hos naboer.

Bestill en undersøkelse når tegnet fortsetter eller kommer tilbake. Ved aktiv lekkasje følger du rådene for de første minuttene. Du trenger ikke finne årsaken selv før du ringer.